Alerta Inversión Inmobiliaria – Marzo 2025
Se aprueba Ordenanza que declara intangible el Centro Histórico de Lima para la operación de almacenes y depósitos no autorizados
El 15 de marzo de 2025, se publicó en el Diario Oficial “El Peruano” la Ordenanza N° 2711, la cual declara la “intangibilidad del Centro Histórico de Lima para la operación de almacenes y depósitos y ordena su erradicación”.
A continuación, los puntos más relevantes de la norma:
- La Ordenanza declara intangible el Centro Histórico de Lima para la operación de almacenes, depósitos y el comercio al por mayor, conforme al plano que se acompaña como anexo.
- Con base en la intangibilidad decretada, se establece la posibilidad de revocar la licencia de funcionamiento de todo establecimiento comercial ubicado en el Centro Histórico de Lima en el que (i) se desarrollen actividades de almacenamiento y depósito sin autorización, (ii) se hayan ejecutado obras sin licencia de edificación o (iii) el operador se resista, impida u obstaculice las labores de fiscalización municipal. Asimismo, se dispondrá la clausura de manera definitiva del establecimiento.
- Además, la norma prohíbe la operación de cualquier actividad comercial en un establecimiento que, ubicado en el Centro Histórico de Lima, se haya construido sin licencia de edificación o contraviniendo lo autorizado por la municipalidad. Aquellos establecimientos que se encuentren comprendidos en esta causal deberán adecuarse a la normativa edificatoria vigente.
- Se prohíbe el ingreso de camiones de más de 6.5 toneladas de peso bruto vehicular al Centro Histórico de Lima. La carga y descarga de mercadería incumpliendo lo anterior será causal de revocatoria de la autorización del respectivo establecimiento. El titular y el conductor del vehículo serán objeto de un procedimiento sancionador.
- A causa del reciente incendio, se dispone suspender las licencias de funcionamiento, su otorgamiento, y las licencias de edificación por 30 días en los establecimientos ubicados en la cuadra 10 del jirón Junín, la cuadra 1 del jirón Lucanas, la cuadra 11 del jirón Santa Rosa y las cuadras 3 y 4 del jirón Cangallo. Asimismo, se suspenden los efectos de las autorizaciones para ejecutar trabajos en vía pública, excepto los que correspondan a obras de emergencia.
Para mayor información, por favor, contactar a Hugo Silva (hsilva@estudiorodrigo.com), Rómulo Muñoz (Rmunoz@estudiorodrigo.com), Hugo Sarria (Hsarria@estudiorodrigo.com) y/o Soleil Castro (scastro@estudiorodrigo.com).