Alerta Infraestructura y Concesiones - junio 2026
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CONSTRUCCIÓN DE NUEVA INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA PARA COLEGIOS EN RIESGO DE LIMA METROPOLITANA
Recientemente se publicó en el Diario Oficial El Peruano la declaratoria de interés de la Iniciativa Privada Cofinanciada “Construcción de nueva Infraestructura Educativa para Colegios en Riesgo de Lima Metropolitana” (el “Proyecto”), bajo la modalidad de Asociación Público-Privada (“APP”).
El alcance del Proyecto consiste en lo siguiente:
(i) Construcción y equipamiento de 13 instituciones educativas en Lima Metropolitana, incluyendo el desarrollo de infraestructura nueva y su implementación integral para su puesta en operación.
(ii) Implementación de planes de reubicación temporal (“PRT”), que comprenden la habilitación de infraestructura transitoria para asegurar la continuidad del servicio educativo durante la ejecución de las obras.
(iii) Prestación de servicios obligatorios, como mantenimiento, limpieza, seguridad y otros servicios complementarios necesarios para la adecuada operación de las instituciones educativas.
Las instituciones educativas involucradas son las siguientes:
Con la declaratoria de interés se activa el mecanismo de competencia del régimen APP, permitiendo que terceros interesados presenten expresiones de interés dentro de un plazo de 90 días calendario. El plazo para presentar expresiones de interés vence el 2 de septiembre de 2026.
Los interesados deberán presentar una carta de expresión de interés acompañada de una carta fianza bancaria solidaria, irrevocable, incondicional y de realización automática a favor de PROINVERSIÓN, por un monto de S/ 11,317,837.00.
Las principales características y condiciones del Proyecto son las siguientes:
- El Proyecto se estructura como una APP cofinanciada bajo contrato de concesión, con un plazo de 20 años y un monto de inversión referencial aproximado de S/ 1,118 millones (sin incluir IGV).
- PROINVERSIÓN actúa como Concedente y el Ministerio de Educación mantiene la gestión educativa, pedagógica y administrativa de las instituciones educativas.
- El Proyecto será totalmente cofinanciado por el Concedente, sin transferencia del riesgo de demanda al Concesionario. En consecuencia, los ingresos del Proyecto estarán respaldados por recursos públicos comprometidos con cargo al presupuesto del Estado.
- El esquema de retribución se estructura en:
(i) el Pago por Disponibilidad (PPD), que remunera la inversión y la operación de las instituciones educativas; (i) el Pago por Obras del PRT (PPO), asociado a la ejecución de la infraestructura temporal; y (ii) el Pago por PRT (PPRT), vinculado a las actividades de restauración. Todos estos pagos se efectuarán conforme a las condiciones y mecanismos previstos en el Contrato de Concesión.
- Los principales requisitos de precalificación incluyen:
- Generales: experiencia en APP o concesiones, con participación no menor al 25% en proyectos de infraestructura o servicios públicos en operación o concluidos recientemente.
- Técnicos: (i) experiencia en construcción de al menos 150,000 m² acumulados en edificaciones relevantes (educación, salud, oficinas, entre otros) y (ii) experiencia en mantenimiento integral de infraestructura por al menos cuatro (4) años en activos de escala comparable.
- Financieros: patrimonio neto mínimo de S/ 336 millones, que puede acreditarse de manera individual o conjunta en caso de consorcio.
- Legales: constitución válida del postor, acreditación de poderes de representación y compromiso de constituir una sociedad de propósito específico para la ejecución del Proyecto.