Alerta
Alerta Inversión Inmobiliaria - agosto 2026
agosto 3, 2026
Se modifican las Normas Técnicas del Reglamento Nacional de Edificaciones
El 27 de julio de 2026 se publicó la Resolución Ministerial No. 278-2026-VIVIENDA, que modifica las Normas Técnicas G.010 y G.020, contenidas en el Título I del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).
La modificación no introduce nuevos parámetros técnicos de diseño, pero su efecto es sistémico: redefine el objeto, el ámbito, la estructura, las condiciones mínimas y los principios que gobiernan la interpretación y aplicación de todo el RNE.
Principalmente, las modificaciones nos dan cuenta de lo siguiente:
- El RNE se define ahora como el único marco técnico normativo de alcance nacional y su objeto ya no se limita al diseño y la ejecución: comprende también la supervisión y el mantenimiento de las habilitaciones urbanas y edificaciones.
- El RNE alcanza a todos los que intervienen en los procesos de habilitación urbana y edificación, no solo a quienes los desarrollan.
- El RNE deja de remitirse exclusivamente a los planes urbanos y se articula con los Instrumentos de Acondicionamiento Territorial, Planificación Urbana y Planificación Rural.
- La seguridad estructural incorpora la continuidad de las edificaciones, en especial de aquellas en las que se prestan servicios públicos esenciales. La seguridad en caso de siniestros detalla el acceso de los servicios de emergencia, la evacuación en condiciones seguras y la disposición de sistemas de protección contra incendios y de dispositivos de detección y alerta.
- El cumplimiento ambiental se contrasta con los límites máximos permisibles y los estándares de calidad ambiental, lo que facilita su verificación por las autoridades competentes.
- La accesibilidad universal deja de ser parte de la funcionalidad y pasa a ser una condición exigible por sí misma.
- Se alinean los principios con la Ley de Desarrollo Urbano Sostenible, destacando el principio de Unidad, para descartar aquellas normas que contravengan el RNE.
- El principio de seguridad de las personas es sustituido por el de integridad de las personas, que suma expresamente la calidad de la arquitectura, las estructuras y las instalaciones como medio para atenuar el impacto de los desastres de origen natural o humano.
Las modificaciones están vigentes desde el 28 de julio de 2026. A partir de tales modificaciones, el Ministerio de Vivienda elaborará las nuevas normas técnicas del RNE.